Jaime Fiscal

Son prácticas de diseño y construcción que reducen en gran manera o eliminan el impacto negativo de los edificios sobre el medio ambiente y sus ocupantes en cinco áreas generales:

Emplazamiento sostenible USO DEL SUELO
Protección y eficiencia del agua USO DEL AGUA
Eficiencia energética y energía renovable USO DE LAENERGIA
Conservación de materiales y recursos naturales USO DE LOS MATERIALES
Calidad ambiental interior USO DEL AIRE

Impacto ambiental de los edificios*
• 65.2% del consumo total de electricidad en los EE.UU
• > 36% del total de energía consumida en los EE.UU
• 30% del total de las emisiones de gases que producen el efecto invernadero
• 136 millones de toneladas de escombros de demolición y construcción en los EE.UU. (aprox. 1.3 Kg/persona/día)
• 12% del agua potable en los EE.UU
• 40% (3 billones de toneladas anuales) del uso global de materia prima
* Comerciales y residenciales

Beneficios de la construcción verde

• Beneficios ambientales
Reduce el impacto del consumo de recursos naturales.
• Beneficios económicos
Mejora el fondo financiero neto y mejora la productividad
• Beneficios de salud y seguridad
Aumenta la salud, la seguridad y la comodidad de los ocupantes.
• Beneficios sociales
Disminuye la presión sobre la infraestructura comunal local y mejora la calidad de vida.

Beneficios Económicos

• Costos iníciales competitivos
El diseño integrado permite que se logren mayores beneficios y a precios mas bajos, a través de sinergias entre las disciplinas y las tecnologías, al compararlo con la construcción convencional.
• Gastos operacionales reducidos
Reducciones muy significativas en los costos de energía de operación durante toda la vida útil del edificio.
Obtener un desempeño óptimo en el ciclo de vida económico.

Beneficios Económicos

• Aumentar el valor del edificio
Utilizando el método de capitalización de ingreso: valor del activo fijo = ingreso operacional neto (NOI) dividido por la tasa de rendimiento. Si la tasa de rendimiento es 10%, se multiplica la reducción en gastos operacionales anuales por 10 para calcular el aumento en el valor del edificio (activo fijo).
• Aumentar las ventas en “verde”
Provee ventajas publicitarias.
Reducir responsabilidad pública.
Mejorar la administración de riesgos.

Beneficios en Productividad

• Mejora el desempeño de los ocupantes:
Se estiman entre $29 –168 billones anuales en pérdidas de productividad nacional en USA
El desempeño de los estudiantes es mejor en escuelas que utilizan la luz natural.

• Se reduce el ausentismo y la rotación de personal
El proveer un lugar de trabajo saludable mejora el nivel de satisfacción del empleado.

• Aumentan las ventas al detalle, con el uso de la luz natural
Estudios demuestran 40% de mejora